Esto depende de dónde se encuentre, entre otras cosas, y de si se trata o no de una transacción en efectivo o de préstamo. Normalmente, el vendedor en una transacción residencial contrata al abogado del acuerdo; un comprador puede tener un regalo si así lo desea: en las transacciones comerciales, por lo general, ambas partes están representadas. Un abogado del comprador estaría allí para inspeccionar el historial del título y buscar otros problemas que podrían causar nube en el título. Si usted es el comprador y ya ha pedido a su abogado que revise los documentos apropiados, es posible que no necesite que estén presentes en la reunión del acuerdo; sin embargo, los documentos a veces cambian un poco el último día.
El abogado del acuerdo es responsable de satisfacer al asegurador del título, si lo hay, de asegurarse de que todas las contraprestaciones sean pagadas y contabilizadas, y de preparar la escritura de transferencia. Si hay ingresos del préstamo involucrados, se aplica una ley federal llamada Ley de Procedimiento de Liquidación de Bienes Raíces, y esto implica la preparación de un formulario de liquidación, desembolsar dinero al vendedor y satisfacer al banco del acreedor hipotecario de la validez del título.
En algunos estados, sin embargo, estas tareas pueden ser realizadas por “agencias de liquidación de bienes raíces”. Si no tiene un préstamo, sino una transacción en efectivo que no implique pagos en custodia, tal vez simplemente sea posible la transferencia (ante un notario) y el registro de una escritura sin ningún acuerdo formal en absoluto. Hay algún riesgo involucrado a menos que se haya asegurado de que sus fondos estén debidamente asegurados por adelantado.
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Como señala Anthony Giuliani, una vez que se completa el acuerdo, casi ninguna de las partes tiene la posibilidad de salir del acuerdo, incluso si se alteró durante el proceso.
La mejor persona para decirle si se necesitaría un abogado en su acuerdo particular sería su abogado.