Una orden de “cesar y desistir” es una orden judicial contra una actividad.
Esto no es algo que un arrendador generalmente busca, y si un tribunal emite uno, debe seguir cumpliendo la orden, generalmente para siempre.
Sospecho que no tiene una orden de “cese y desistimiento”, y sospecho que su arrendador no la perseguiría.
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Lo que normalmente se le daría es un “aviso para dejar de fumar o corregir”.
Un arrendador generalmente envía un “aviso para dejar de fumar o corregir” cuando quiere que arregle una infracción de arrendamiento o, si no está dispuesto o no puede hacerlo, mudarse (renunciar).
En un “aviso para dejar de fumar o corregir” típico, habrá un límite de tiempo especificado, generalmente debido a los estatutos locales o debido a términos específicos en su contrato de arrendamiento, después de lo cual el propietario comenzará el proceso de desalojo, que es un proceso judicial .
Si no corrigió el problema en el período de tiempo, entonces ese “aviso para dejar de fumar o corregir” es efectivamente un “aviso para dejar de fumar”, una demanda para que se mude.
Entonces, por ejemplo, si recibió un “aviso para dejar de fumar o corregir” el alquiler atrasado con un límite de tiempo de 3 días, y pagó el alquiler atrasado (y cualquier cargo por pago atrasado) 7 días después, puede ser demasiado tarde.
Una vez que los documentos se presentan ante el tribunal, el proceso de desalojo ya ha comenzado.
Una orden de desalojo es un tipo diferente de orden judicial que una orden judicial, y generalmente toma alrededor de 5 días hábiles para el servicio de documentos, y otros 5 días hábiles para la fecha de la corte.
El hecho de que usted no comparezca ante el tribunal resulta en un juicio sumario, y el tribunal ordena un desalojo.
Si le preocupa, intente hablar con su arrendador para ver si están llevando a cabo un desalojo o si han vuelto a estar contentos con usted como inquilino.
Si el propietario no estuviera contento, no le habrían dado la oportunidad de corregir el problema en primer lugar.
Si están procediendo con un desalojo, consulte a un abogado de propietarios / inquilinos en su área, o pregunte a la organización local de derechos de inquilinos cuáles son sus opciones.