¿Cuáles son los elementos principales de los contratos exigibles y cómo los explicaría?

Semana uno de la clase de derecho contractual. Un contrato tiene cuatro elementos:

  1. Una oferta: una de las partes promete actuar en el futuro (haciendo algo o absteniéndose de hacer algo)
  2. Consideración: se propone que la oferta sea a cambio de algo de valor en lugar de ser gratuita (un regalo). La consideración puede consistir en dinero o un activo valioso, rendimiento futuro prometido o dependencia de la promesa de la primera parte.
  3. Aceptación: la segunda parte acepta la oferta a través de la comunicación, o transmitiendo parte o la totalidad de la contraprestación (dinero, rendimiento) solicitada en la oferta, de una manera que acepte sin ambigüedades los términos principales de la oferta. Aceptar algunos pero no todos los términos lo convierte en un rechazo y una contraoferta.
  4. Reunión de las mentes: ambas partes entienden y acuerdan de qué se trata el contrato y qué se supone que deben hacer.

Además, el contrato debe estar libre de ciertos defectos (estos a menudo se consideran detalles adicionales de uno de los puntos anteriores).

  • Las partes deben tener la capacidad de hacer contratos. Para las personas físicas, deben ser mayores de edad, estar sobrios, en una condición mental adecuada y alerta para comprender lo que están haciendo, y no bajo coacción o manipulación indebida por parte de la otra parte. Para las organizaciones, deben estar válidamente organizadas en la jurisdicción y representadas por una persona con autoridad real o aparente para firmar el contrato en nombre de la organización. En algunos lugares y momentos ciertas personas están excluidas de hacer contratos o los contratos pueden no ser exigibles contra ellos (por ejemplo, en bancarrota, extranjeros, sociedades que niegan la libertad de contrato a varias clases de personas).
  • El contrato debe ser legal. Ciertos temas están excluidos del contrato, tales como arreglos para cometer delitos, favores sexuales y contrabando. Se excluyen algunos propósitos, como el lavado de dinero o el apoyo al terrorismo. Algunos términos están regulados o prohibidos, o requieren licencias, como la venta de valores, la prestación de servicios profesionales o el cobro de intereses por préstamos. El contrato debe ser razonable y no ofensivo para las políticas públicas. La mayoría de las jurisdicciones establecen requisitos detallados sobre los diferentes tipos de contratos y los declaran inaplicables, ilegales, anulables, etc., si no los cumplen.
  • Algunos tipos específicos de contratos deben ser por escrito y / o firmados, notariados, presenciados, registrados, etc., por ejemplo, contratos para la venta de tierras.