¡Absolutamente! Ahora, debe darse cuenta de que debe tener en cuenta su municipio, sus leyes y sus procedimientos de desalojo. Romper cualquiera de estos puede provocar mucho dolor de cabeza y posibles acciones legales en su contra. Sugiero encarecidamente un abogado de vivienda (encontré uno justo cerca del tribunal de vivienda de mi condado) al tratar con esto.
Por ejemplo, en Nueva York, primero debe entregarle a un inquilino un “Aviso de cancelación” después de no haber recibido el dinero del alquiler en 30 días. Después de 30 días de entregar esa notificación, debe usar una Petición para obtener una fecha de corte en el calendario de la corte de vivienda y luego notificar a su inquilino nuevamente con la Notificación de Petición. Una vez hecho esto, debe probar su caso en la corte. Si se determina que el inquilino debe dinero, el tribunal ordenará al inquilino que pague. En Nueva York, una persona sin contrato de arrendamiento se convierte en inquilino automático después de 30 días y se conoce como inquilino “mes a mes”, por lo que debe demandarlo con éxito en la corte y ganar. Además de eso, hay reglas para servir. Si infringe alguna de las reglas anteriores / no entrega todos los avisos adecuados (como puede ver, hay muchos de ellos), invalida su proceso de desalojo y debe comenzar desde cero. Cuando todo está dicho y hecho, lleva unos 3-4 meses, por lo que puede ver por qué digo que pierde el apalancamiento si no ha entregado ningún documento. Sin embargo, puede iniciar un proceso de desalojo en cualquier momento después de cumplir con los requisitos (en el caso de Nueva York, no puede recibir el alquiler por 30 días).
Si lo necesita, siempre puede demandar más tarde después del desalojo por alquiler impago en la corte de reclamos menores.
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Mi consejo: busque un abogado de vivienda lo antes posible, para que pueda comenzar a entregar documentos lo antes posible. Cuanto antes mejor.